Long Set Beach, Koh Rong
F&B neuf de Long Set
- Prix
- $10,000 + bail de $800/mois
- Surface terrain / bâtie
- 200 m²
- Titre
- Cession de fonds sur bail renouvelable de 3 ans ($800/mois)
- Type
- Commercial
L’Actif
Une unité de restauration neuve sur un site de 200 m² directement à côté de Samsara Villas, le resort ouvert en mars 2026 à quelques minutes à pied de Long Set Beach. Les hôtes du resort n’ont actuellement aucune option plus proche : c’est le seul bar-restaurant du secteur immédiat.
L’agencement est complet et n’a jamais servi : comptoirs de bar en bois, terrasse ombragée sous un arbre établi, cuisine professionnelle entièrement équipée (fourneaux, froid, machine à café, vaisselle de service), et une grande suite climatisée du propriétaire avec lit king et salle d’eau à douche pluie. Un exploitant peut ouvrir dès le premier jour.
La structure est inhabituellement légère : $10,000 pour le fonds et l’agencement, les locaux étant tenus à $800 par mois sur un bail de trois ans, renouvelable par périodes de trois ans. Pour un propriétaire-exploitant, la mise totale est inférieure à ce que coûterait le seul agencement dans la plupart des cas ; le risque se concentre dans l’exécution plutôt que dans le capital.
- Neuf, entièrement équipé
- Adjacent au resort Samsara Villas
- Seul F&B du secteur immédiat
- Suite du propriétaire incluse
- $800/mois, bail renouvelable de 3 ans
- 5 min à pied de Long Set Beach
Emplacement
Long Set Beach, Koh Rong, Preah Sihanouk, Cambodge. Les coordonnées précises et les extraits cadastraux sont communiqués aux acheteurs qualifiés après un premier échange.
