Le Cabinet
Capital discret,
littoral choisi
Qui nous sommes
Une pratique, pas un portail
Invest Beachfront est la marque tournée vers les capitaux internationaux de MFC Invest, cabinet privé de conseil immobilier présent sans interruption sur Koh Rong depuis 2010. La pratique s’appuie sur les fondations de Titan Star Investments, qui opère depuis trente ans en Asie du Sud-Est, dans les Amériques et en Europe. La direction quotidienne sur le terrain est assurée par Theavy, Cambodgienne de naissance dont la carrière immobilière couvre douze ans et dont le réseau professionnel atteint chaque niveau de l’économie insulaire.
Une décennie de présence continue est l’actif derrière chaque mandat. Les relations de travail avec les familles foncières locales, les autorités villageoises et les responsables provinciaux font que la terre devient disponible ici avant d’atteindre un quelconque marché. Être appelé en premier n’est pas une caractéristique. C’est le produit.
Les missions se déroulent de bout en bout sous un même toit : visites, négociation, exécution des contrats et coordination des paiements, avec un conseil juridique cambodgien attitré, les architectes d’Imajineer.io et une logistique insulaire disponibles lorsque la transaction l’exige.
La transparence garantie dans chaque mission est la règle fondatrice. C’est pourquoi nos clients — acheteurs privés et family offices de Singapour, Dubaï, Hong Kong, Séoul, Tokyo et d’Europe — arrivent par recommandation.
“Theavy a parcouru chaque limite de parcelle avec nous, en personne, et les contrats sont revenus inattaquables, coordonnées GPS comprises. La considération dont elle jouit auprès de la communauté locale a rendu tout l’achat serein.”
“Une transparence totale, du début à la fin — le bail a été signé sans la moindre surprise, et nous dessinons déjà la villa.”
Theavy Chea
Directrice générale, MFC Invest
Ligne directe
+855 95 777 005
WhatsApp
Telegram
Processus
Comment se déroule une mission
Brief
Un échange structuré : capital, horizon, usage, appétence de détention. Si la réponse honnête est que ce marché ne correspond pas à votre projet, c’est la réponse que vous recevez.
Sélection
Deux à cinq actifs avec dossier complet — base de prix, statut du titre, accès et réseaux, et le dossier de comparables derrière chaque chiffre.
Vérification
Vérification cadastrale, examen de la chaîne de possession, arpentage des limites, structuration avec un conseil cambodgien agréé. Conclusions par écrit avant tout versement.
Conclure & Détenir
Négociation, chorégraphie du séquestre, enregistrement — puis la partie ingrate : l’entretien annuel de la structure, et une vue de sortie permanente sur demande.
Les conditions, énoncées simplement : une journée de visite sur l’île est facturée $50, intégralement crédités sur tout achat ou bail conclu par l’intermédiaire du cabinet. Les mandats de recherche côté acheteur portent des honoraires forfaitaires de 3%, coordination de la due diligence en droit cambodgien comprise.
Co-détention
Entrer pour une fraction : Tessaic
Toute position sur cette côte n’exige pas un titre entier. Tessaic, le programme de co-détention de la famille MFC, structure la co-détention directe d’un bien immobilier nommé et enregistré par un petit groupe — une fraction définie, enregistrée et documentée par conseil, avec un exploitant professionnel engagé séparément pour le gérer. Ce n’est ni un fonds ni un montage ; c’est votre nom sur la propriété, pour un ticket plus modeste.
Le Programme
Ce qu’est Tessaic et comment une table de co-détenteurs tient réellement : l’enregistrement, le pacte d’exploitation, les cessions et l’évaluation annuelle.
Ce qu’est TessaicRésidences de vacances
Co-détenez une résidence côtière ou de resort meublée avec un petit groupe, utilisez-la selon un calendrier clair, et détenez un titre enregistré sur votre part.
Résidences de vacancesFoncier à développer
Achetez la terre ensemble et créez la valeur vous-mêmes : une petite table de co-détenteurs prend un titre enregistré sur une parcelle et la développe en cinq ans environ.
Foncier à développerPourquoi la côte cambodgienne, maintenant
La fenêtre
Chaque littoral en voie de maturation en Asie déroule la même séquence : l’accès se normalise, une première référence de luxe ouvre, le foncier titré se revalorise, et l’écart initial ne revient jamais. Phuket et Samui l’ont déroulée il y a une génération ; Phu Quoc l’a comprimée en une seule décennie. Les îles cambodgiennes sont au milieu de la séquence — les ferries ont leurs horaires, la référence cinq étoiles opère, les routes structurantes se bitument en ce moment — et pourtant le foncier titré y change encore de mains à des prix à deux chiffres le mètre carré.
Nous observons cette fenêtre de l’intérieur depuis 2010, et nous ne prétendons pas qu’elle soit sans risque dans un sens comme dans l’autre : ce marché reste une frontière, avec de vraies questions de titre, de structure et de liquidité — c’est pourquoi la pratique met la diligence avant les perspectives d’architecte. Mais l’asymétrie entre ce que coûte la façade titrée sur cette côte et ce qu’elle coûte une frontière plus loin demeure la plus large que nous connaissions dans la région — et c’est la raison d’être entière de ce cabinet.
Il y a plus d’une manière de traverser la fenêtre. Les titres entiers sont dans la Collection ; les positions fractionnées via Tessaic ouvrent la même côte pour un ticket plus modeste. La recherche derrière cette conviction est dans le Journal — lisez-la avant de nous croire sur parole.
« Le littoral est fixe ; la distance qui y mène ne cesse de se réduire. Voilà, en une phrase, la transaction. »