Morakot Island

ポジション

車で帰る島

海図には今もコ・プオス——スネーク・アイランド、仏測量士の呼び名では「Île Coudée」——と記されています。シアヌークビル北岸から約600メートル、面積1.1平方キロメートル。マスタープランはこの島をモラコット——エメラルド——と呼びます。どちらの名も正当です。街に最も近い島であり、その水平線でいちばん緑濃い存在なのですから。

モラコットを当コレクションの他のどの島とも分かつのは、橋です。島の長期開発コンセッションのもと2011年に完成したこの橋は、この海岸で唯一、島へ通じる道路——そしてゲートで守られています。ひとつのゲートハウスが、マスタープラン型のプライベートエステートを、街のレストラン、学校、深水港、プノンペンへの高速道路から隔てています。この島へは、車で帰宅するのです。

島は単一のエステートとして保有・計画されています。マスタープランが5.2キロメートルの海岸線と森の内陸を、住宅・ホスピタリティ・アメニティのゾーンに区分し、それぞれに用途と建築envelope を定めています。ここに行き当たりばったりは何もない——それこそが要点です。プランこそが商品であり、測量図とゾーニングの抄本は適格な買主に開示されます。

投資テーゼ

都市の島

このコレクションの他の島々は、遠さと引き換えに個性を得ています。モラコットはその取引を裏返します。都市の島——シアヌークビルのサービスまで数分、その喧噪からは見えない場所。ヴィラのオーナーにはフェリーの時刻表のない学校・病院・フライトを、デベロッパーには車で到着するゲストとスタッフを意味します。

投資ケースはマスタープランそのものです。成長するアジア都市の傍らの、用途区分された計画エステートは、その都市で最も守られたアドレスになっていく傾向があります。ゲートの内側の供給は設計上有限であり、橋は複製できません。完成ヴィラは即時購入で、土地ポジションはプラン内の借地——それがエステートの一貫性と入り口の規律を保ちます。

現在のヴィラの空き状況と、マスタープランの開発可能区画を当社が把握しています。詳細資料、ゾーニング抄本、内見の手配——ボートではなく、橋を渡るドライブで——は、ご連絡ひとつです。