Shophouse de front de mer Koh Touch

L’Actif

Les bâtiments en front de mer absolu sous titre dur sont la classe d’actifs la plus rare de Koh Rong, et voici le seul que nous listons actuellement : une shophouse de deux niveaux sur la ligne de sable du village de Koh Touch, avec un commerce en exploitation au rez-de-chaussée et un logement à l’étage.

L’emprise mesure 5,5 mètres de large sur 22 mètres de profondeur (environ 140 m² bâtis), avec le droit d’usage de disposer tables et assises sur le front de mer juste devant — une surface de revenu qui ne figure jamais sur le plan du titre. La structure supporte des niveaux supplémentaires : les scénarios de redéveloppement vont de la guesthouse agrandie à la résidence privée au-dessus d’un commerce.

Proposée à $200,000 en titre dur. Rapportée au mètre carré (environ $1,430 sur la surface bâtie), elle se valorise comme un terrain bien en retrait de la plage — la façade est, de fait, offerte.

• Front de mer absolu
• Titre dur
• Deux niveaux — commerce + logement
• Emprise de 5,5 × 22 m
• Droit d’assises sur le front de mer
• Potentiel d’extension verticale