事務所
低調資本，
甄選海岸
我們是誰
一家事務所，而非平台
Invest Beachfront 是 MFC Invest 面向國際資本的品牌。MFC Invest 為私人房地產顧問公司，自2010年起持續紮根瓜隆島。事務所建基於 Titan Star Investments 的根基之上——該公司三十年來業務遍及東南亞、美洲及歐洲。日常在地營運由 Theavy 主理；她是土生土長的柬埔寨人，房地產職業生涯十二年，專業網絡貫通島嶼經濟的每一個層面。
十年不間斷的在地經營，是每一項委託背後的資產。與本地持地家族、村落機關及省級官員的工作關係，令土地在進入任何市場之前，先出現在我們面前。第一手接觸不是賣點，而是產品本身。
委託由始至終在同一屋簷下完成：視察、談判、合約執行與付款統籌；常設柬埔寨法律顧問、Imajineer.io 建築師及島上後勤團隊，按交易所需隨時到位。
每一項委託保證透明，是本行的立所之本。正因如此，我們的客戶——遍及新加坡、杜拜、香港、首爾、東京及歐洲的私人買家與家族辦公室——均經轉介而來。
“Theavy 親自陪我們走遍每一條地界，合約條款滴水不漏，連 GPS 座標也一應俱全。她在當地社區的聲望，令整宗交易安心穩妥。”
“由始至終開誠布公——租約簽署過程沒有半點意外，我們已在籌劃別墅。”
Theavy Chea
MFC Invest 董事總經理
流程
委託如何推進
需求簡報
一次有結構的通話：資本、年期、用途、業權取向。若誠實的答案是此市場不適合您，您得到的就是這個答案。
短名單
兩至五項資產連完整詳情——定價基準、業權狀況、交通與配套，以及每個數字背後的可比成交檔案。
核實
地籍核實、佔有權文件鏈審查、實地踏勘地界、與持牌柬埔寨律師設計持有架構。任何訂金支付前，結論以書面呈交。
成交與持有
談判、資金託管安排、登記——然後是不起眼的部分：每年的架構維護，以及隨時應要求提供的退出評估。
條款，直白列明：島上考察日收費 $50，其後經本所完成的任何購置或租賃可全數抵扣。買方委託搜尋收取劃一 3% 費用，已包括柬埔寨法律下的盡職調查統籌。
共同擁有
以份額入場：Tessaic
這片海岸上，並非每個持倉都需要整全業權。Tessaic 是 MFC 系內的共同擁有計劃，讓少數共同擁有人直接持有指名、已登記的實體物業——份額清晰界定，由律師登記存證，另聘專業營運方負責管理。它不是基金，亦非集資計劃；業權寫上您的名字，入場額卻更小。
為何是柬埔寨海岸，為何是此刻
這扇窗口
亞洲每一條走向成熟的海岸線都經歷同一序列：交通常態化，首個奢華標竿開業，登記業權土地重新定價，而早期的價差從此不再。布吉與蘇梅島在一代人之前走完；富國島把它壓縮在十年之內。柬埔寨的島嶼正處序列中段——渡輪已有時刻表，五星標竿已在營運，主幹道路正在鋪設——而此處的登記業權土地，仍以每平方米數十美元易手。
自2010年起，我們從內部注視這扇窗口，也不迴避雙向的風險：這仍是一個前沿市場，業權、架構與流動性的疑問真實存在，故本所以盡職調查而非效果圖先行。但這片海岸的登記業權臨海土地，與一境之隔的價格之間的不對稱，仍是我們所知區內最闊——這正是本行存在的全部理由。
穿過窗口的路不止一條。整全業權見於臻選系列；經 Tessaic 的份額持倉，以較小入場額開啟同一片海岸。支撐觀點的研究盡在觀點——請先閱讀，勿單憑我們一面之詞。
「海岸線恆定不變；到岸的距離卻不斷縮短。一言以蔽之，這就是這宗交易。」