事务所
低调资本，
甄选海岸
我们是谁
一家事务所，而非门户网站
Invest Beachfront 是 MFC Invest 面向国际资本的品牌。MFC Invest 是一家私人房地产顾问公司，自 2010 年起在瓜隆岛保持不间断的在地经营。事务所根植于 Titan Star Investments 的基业之上——后者在东南亚、美洲与欧洲已运营三十年。日常在地事务由 Theavy 主持，她是柬埔寨本地人，房地产从业十二年，其专业网络触达海岛经济的每一个层面。
十年不间断的在地经营，是每一项委托背后的真正资产。与本地持地家族、村社权威及省级官员的长期工作关系，意味着土地在进入任何市场之前，就先到了我们手上。第一时间获得信息不是一项功能，而是产品本身。
委托全程在同一屋檐下完成：实地看地、谈判、合同签署与付款协调；如交易需要，另有常年合作的柬埔寨法律顾问、Imajineer.io 建筑师团队与岛上后勤支持。
每一项委托保证透明，是本所的立所之规。也正因如此，我们的客户——遍布新加坡、迪拜、香港、首尔、东京与欧洲的私人买家与家族办公室——均经转介而来。
“Theavy 亲自陪我们走完每一条地界，合同回来时滴水不漏，连 GPS 坐标都在。她在本地社区的声望，让整个购置过程都令人安心。”
“从头到尾开诚布公——租约签署没有任何意外，我们已经在规划别墅了。”
Theavy Chea
MFC Invest 董事总经理
流程
一项委托如何推进
需求
一次结构化的通话：资金、期限、用途、权属偏好。如果诚实的答案是这个市场不适合您的需求，您得到的就是这个答案。
短名单
两至五项标的，附完整资料——定价依据、产权状态、通达与市政条件，以及每个数字背后的可比成交档案。
核验
地籍核验、占有链审查、徒步勘界，并与持牌柬埔寨律师共同设计持有结构。所有结论在任何定金之前以书面呈交。
成交与持有
谈判、资金托管安排、登记——然后是不那么光鲜的部分：年度结构维护，以及随时应您要求提供的退出评估。
条款，直说：登岛看地一天收费 $50，全额抵扣经本所达成的任何购买或租赁。买方搜寻委托收取 3% 固定费用，含柬埔寨法律框架下的尽调协调。
共有产权
以份额入场：Tessaic
这条海岸上，并非每一个位置都需要整份产权。Tessaic 是 MFC 体系内的共有产权计划，由少数共有人对指定的已登记不动产进行直接共有——份额明确，由律师完成登记与文件，另行聘请专业运营方负责管理。它不是基金，也不是理财计划；它是您名下的所有权，只是票面更小。
为何此刻，柬埔寨海岸
窗口
亚洲每一条走向成熟的海岸线都经历同一序列：通达性常态化，首个奢华标杆开业，确权土地重新定价，而早期的价差从此一去不返。普吉与苏梅在一代人之前走完了这一程；富国岛把它压缩进了十年。柬埔寨的海岛正处于序列中段——渡轮已定班运营，五星级标杆已在交易，干线道路正在铺设——而这里的确权土地，每平方米仍以两位数美元易手。
我们自 2010 年起从内部注视着这扇窗口，也不假装它没有双向风险：这仍是一个前沿市场，产权、结构与流动性的问题真实存在——这正是本所以尽调而非效果图开路的原因。但这条海岸上确权临海土地的价格，与一线之隔的邻国相比，其不对称性仍是我们所知区域内最大的——这也是本所存在的全部理由。
穿过这扇窗口的方式不止一种。整份产权在资产臻选之中；通过 Tessaic 的份额持有，则以更小的票面进入同一条海岸。支撑这一判断的研究都在市场简报里——在相信我们的任何说法之前，请先读它。
「海岸线是固定的，而抵达它的距离在不断缩短。一句话，这就是这笔交易。」